八期重劃區北臨七期南側，東鄰五期、美術館生活圈，南接楓樹鎮平重劃區、鎮南休閒專區及目前備受矚目的烏日高鐵站區，西有台中工業區、精密科學園區。加上本身擁有三座大型公園高達18%的綠覆比，在兼具工作機會、人文休閒及交通便利的優勢下，自然成為繼七期重劃區之後，最受關注的黃金區域。

八期重劃區最為人矚目的就是公園綠地多，尤以區內的三大公園：豐樂、南苑、豐富三大公園最受市民喜愛。公園面積廣闊，往往成為全家共同休閒的好去處，加上假日活動不斷，民眾扶老攜幼前來參與，也為週邊店家帶來不少商機，自然成為建商推案時的重點區塊，加上近來台中利多不斷，更是將八期房價大幅向上推升。

八期重劃區內除了有最為人稱道的豐樂、南苑、豐富三大公園外，交通建設的完整性堪稱台中之冠。

1.中山高五權西路交流道：台中市三大交流道之一，為南屯區主要聯外通道。
2.中彰快速道路：彰化進入台中的要道，10分鐘左右車程，讓彰化有意移居台中的人往往以八期為首選。
3.中投快速道路：南投進入台中的要道，10~20分鐘左右車程，讓南投有意移居台中的人往往以八期為首選。
4.特三號道路：隨著特三號道路開通，讓精密科學園區進入八期，只要5~10分鐘車程，因此隨著精密科學園區的進駐，勢必為八期帶來新一波的購屋潮。
5.高鐵：隨著高鐵開通，讓全台正式成為一日生活圈，吸引北部不少自住或投資的客戶錢進台中。
6.捷運綠線：八期重劃區是目前捷運綠線唯一貫穿的重劃區，且同一區內設有G11及G12兩站，對八期未來發展極具潛力綿密的交通網，為本區帶來無可取代的便利性，更是讓房價水漲船高。

此外本區由於規劃之初即以住宅為依歸，因此在設計上以低密度之人口比例為主，因此本區的別墅比例偏高。加上中彰、中投快速道路的開通，往往吸引中南部喜歡有天有地的民眾來此定居，以致本區的別墅需求居高不下，加上近年來豪宅題材發酵，房價更是節節高昇。至於區內公園旁的豪宅，夾其視野地段的優越性，成為媲美七期豪宅的另一種選擇，讓不少有能力的豪宅客趨之若鶩。